19 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 299 mètres
- - Issoire à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 580 mètres
- - Collège de Verrière à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 632 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Eugène Gauttier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Eugène Gauttier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Eugène Gauttier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 19 Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 19 Rue Eugène Gauttier se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eugène Gauttier se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Issoire et 1.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eugène Gauttier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eugène Gauttier est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
