2 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 592 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 181 mètres
- - Issoire à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 663 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 545 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Eugène Gauttier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Eugène Gauttier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugène Gauttier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 bis Rue Eugène Gauttier se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Eugène Gauttier se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
