8 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 231 mètres
- - Issoire à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 610 mètres
- - Collège de Verrière à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 635 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 335 mètres
Ventes au 8 bis Rue Eugène Gauttier
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Eugène Gauttier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Eugène Gauttier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 8 bis Rue Eugène Gauttier se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Eugène Gauttier se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 8 bis Rue Eugène Gauttier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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