1 Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Beraud, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.35 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 212 mètres
- - Issoire à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Beraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Beraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Beraud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Beraud dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue Marcel Beraud se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Beraud par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Beraud se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Beraud à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Beraud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
