9 Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Beraud, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 196 mètres
- - Issoire à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Beraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Beraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Beraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Beraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Beraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 9 Rue Marcel Beraud se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Beraud par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Beraud se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 25.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Beraud à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Beraud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
