1 rue d'Orcet, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Orcet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 rue d'Orcet, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1282 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 257 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 257 mètres
Ventes au 1 rue d'Orcet
Une vente a été recensée au 1 rue d'Orcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Orcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Orcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Orcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Orcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Orcet dans son marché local
Prix du 1 rue d'Orcet par rapport à la voie
Sur rue d'Orcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 1 rue d'Orcet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Orcet par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue d'Orcet se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -7.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 1 rue d'Orcet à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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