12 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 12 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 12 Chemin du Verger se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Verger par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Verger se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -13.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
