3 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 3 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
Ventes au 3 Chemin du Verger
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 3 Chemin du Verger se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Verger par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Verger se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -8.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
