10 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Archon Desperouses, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 114 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1377 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 141 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 843 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 583 mètres
Ventes au 10 Avenue Archon Desperouses
Une vente a été recensée au 10 Avenue Archon Desperouses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Archon Desperouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Archon Desperouses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Archon Desperouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Archon Desperouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Archon Desperouses dans son marché local
Prix du 10 Avenue Archon Desperouses par rapport à la voie
Sur Avenue Archon Desperouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 10 Avenue Archon Desperouses se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Archon Desperouses par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Archon Desperouses se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Archon Desperouses à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Archon Desperouses est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 10 Avenue Archon Desperouses à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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