11 Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Champ d'Ojardias, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1010 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 565 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Champ d'Ojardias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Champ d'Ojardias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Champ d'Ojardias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Champ d'Ojardias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Champ d'Ojardias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Champ d'Ojardias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Champ d'Ojardias dans son marché local
Prix du 11 Avenue Champ d'Ojardias par rapport à la voie
Sur Avenue Champ d'Ojardias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 11 Avenue Champ d'Ojardias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Champ d'Ojardias par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Champ d'Ojardias se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Champ d'Ojardias à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Champ d'Ojardias est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
