2 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 81 parkings - 1191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 119 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 788 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Châtel Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Châtel Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Châtel Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Châtel Guyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Avenue de Châtel Guyon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Châtel Guyon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Châtel Guyon à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Châtel Guyon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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