2 bis Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°2 et du 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 81 parkings - 1191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 125 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 794 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 214 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 792 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 140 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Châtel Guyon
Les 2 ventes au 2 bis Avenue de Châtel Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Châtel Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Châtel Guyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 bis Avenue de Châtel Guyon se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Châtel Guyon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Châtel Guyon à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Châtel Guyon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
