3 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 116 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 836 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Châtel Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Châtel Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Châtel Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Châtel Guyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Avenue de Châtel Guyon se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Châtel Guyon se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Châtel Guyon à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Châtel Guyon est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
