1 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 736 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 612 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 150 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Clermont, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Avenue de Clermont se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Clermont se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Riom et 17.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Clermont est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
