11 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 25.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 64 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 714 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 652 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Clermont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 11 Avenue de Clermont se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Clermont se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Riom et 17.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Clermont est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
