3 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1 et du 2.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 76 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 731 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 621 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 143 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 900 mètres
Ventes au 3 Avenue de Clermont
Les 3 ventes au 3 Avenue de Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Clermont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 Avenue de Clermont se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Clermont se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Riom et 15.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Clermont est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
