24 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°26 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 134 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 452 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 659 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 335 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Clermont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Clermont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 24 Avenue de Clermont se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Clermont se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Riom et 12.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Clermont est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 24 Avenue de Clermont à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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