52 Avenue de la Libération, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Libération, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 97 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 854 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 464 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 853 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 52 Avenue de la Libération se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Libération se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Libération à Riom
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Libération est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
