46 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Commandant Madeline, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 105 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 939 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 127 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 532 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 389 mètres
Ventes au 46 Avenue du Commandant Madeline
Les 4 ventes au 46 Avenue du Commandant Madeline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Commandant Madeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Commandant Madeline, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Commandant Madeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Commandant Madeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Commandant Madeline dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Commandant Madeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Madeline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 46 Avenue du Commandant Madeline se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Commandant Madeline par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Commandant Madeline se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 46 Avenue du Commandant Madeline à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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