Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Charmettes, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Impasse des Charmettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Charmettes dans son marché local
Prix Impasse des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Charmettes se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Charmettes à Riom
Le loyer moyen estimé Impasse des Charmettes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Charmettes
Les ventes enregistrées Impasse des Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 201 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 544 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Charmettes
Adresses Impasse des Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Charmettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au Impasse des Charmettes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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