52 bis Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue du Commandant Madeline, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 90 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 953 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 141 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 512 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 410 mètres
Ventes au 52 bis Avenue du Commandant Madeline
Une vente a été recensée au 52 bis Avenue du Commandant Madeline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue du Commandant Madeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue du Commandant Madeline, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Commandant Madeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Commandant Madeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue du Commandant Madeline dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue du Commandant Madeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Madeline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 52 bis Avenue du Commandant Madeline se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue du Commandant Madeline par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue du Commandant Madeline se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue du Commandant Madeline à Riom
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue du Commandant Madeline est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
