9 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Commandant Madeline, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 34 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 920 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 56 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 636 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 255 mètres
Ventes au 9 Avenue du Commandant Madeline
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Commandant Madeline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Madeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Commandant Madeline, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Madeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Madeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Commandant Madeline dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Commandant Madeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Madeline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 9 Avenue du Commandant Madeline se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Commandant Madeline par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Commandant Madeline se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Commandant Madeline à Riom
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Commandant Madeline est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
