4 Avenue Pierre de Nolhac, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre de Nolhac, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre de Nolhac, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 144 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1167 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 305 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 359 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre de Nolhac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre de Nolhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Nolhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre de Nolhac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Nolhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Nolhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre de Nolhac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre de Nolhac par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Nolhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Avenue Pierre de Nolhac se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre de Nolhac par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre de Nolhac se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Riom et 44.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre de Nolhac à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre de Nolhac est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
