5 Avenue Pierre de Nolhac, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pierre de Nolhac, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pierre de Nolhac, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 127 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 980 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 476 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 172 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 652 mètres
Ventes au 5 Avenue Pierre de Nolhac
Les 3 ventes au 5 Avenue Pierre de Nolhac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pierre de Nolhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pierre de Nolhac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre de Nolhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre de Nolhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pierre de Nolhac dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pierre de Nolhac par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Nolhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 5 Avenue Pierre de Nolhac se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pierre de Nolhac par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pierre de Nolhac se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Riom et 21.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pierre de Nolhac à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pierre de Nolhac est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
