5 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 80 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 802 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 674 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 113 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 621 mètres
Ventes au 5 Avenue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 5 Avenue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Vercingétorix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 5 Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 5 Avenue Vercingétorix se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Vercingétorix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Vercingétorix se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 5 Avenue Vercingétorix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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