5 bis Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 1223 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 101 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 828 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 471 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1138 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 190 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard de la Liberté
Les 7 ventes au 5 bis Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 5 bis Boulevard de la Liberté se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de la Liberté se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Riom et 16.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard de la Liberté à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard de la Liberté est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
