7 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 parkings - 673 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 245 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 772 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 348 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 934 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Liberté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 7 Boulevard de la Liberté se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Liberté par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Liberté se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Riom et 0.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Liberté à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Liberté est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 7 Boulevard de la Liberté à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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