35 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Faubourg de Layat, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 154 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 822 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 563 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1308 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 359 mètres
Ventes au 35 Faubourg de Layat
Une vente a été recensée au 35 Faubourg de Layat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Faubourg de Layat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Faubourg de Layat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Faubourg de Layat dans son marché local
Prix du 35 Faubourg de Layat par rapport à la voie
Sur Faubourg de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 35 Faubourg de Layat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Faubourg de Layat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Faubourg de Layat se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 15.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 35 Faubourg de Layat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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