4 Impasse Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Avenue de Clermont, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 213 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 562 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 765 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Avenue de Clermont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 4 Impasse Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Impasse Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Impasse Avenue de Clermont se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Avenue de Clermont se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Riom et 11.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Avenue de Clermont est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
