13 Impasse Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Avenue du Stade, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 273 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 737 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 872 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Impasse Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 13 Impasse Avenue du Stade se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Avenue du Stade se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Riom et 10.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Avenue du Stade à Riom
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Avenue du Stade est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
