12 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 900 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 197 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 542 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Charmettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Charmettes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Charmettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 12 Impasse des Charmettes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Charmettes se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 12 Impasse des Charmettes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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