8 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 80 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 180 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 550 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 412 mètres
Ventes au 8 Impasse des Charmettes
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Charmettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Charmettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Charmettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 8 Impasse des Charmettes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Charmettes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 8 Impasse des Charmettes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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