7 Impasse des Maraîchers, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Maraîchers, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 105 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 369 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 400 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 476 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Maraîchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Maraîchers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 7 Impasse des Maraîchers se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Maraîchers par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Maraîchers se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Riom et 40.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 7 Impasse des Maraîchers à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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