2 Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Tacot des Batignolles, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 198 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 508 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 527 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 296 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 645 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Tacot des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Tacot des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Tacot des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Tacot des Batignolles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tacot des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tacot des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Tacot des Batignolles dans son marché local
Prix du 2 Impasse Tacot des Batignolles par rapport à la voie
Sur Impasse Tacot des Batignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Impasse Tacot des Batignolles se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Tacot des Batignolles par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Tacot des Batignolles se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Riom et 25.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 2 Impasse Tacot des Batignolles à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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