3 Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Tacot des Batignolles, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 22.9 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 153 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 550 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 568 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 251 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 856 mètres
Ventes au 3 Impasse Tacot des Batignolles
Les 10 ventes au 3 Impasse Tacot des Batignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Tacot des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Tacot des Batignolles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tacot des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tacot des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Tacot des Batignolles dans son marché local
Prix du 3 Impasse Tacot des Batignolles par rapport à la voie
Sur Impasse Tacot des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 3 Impasse Tacot des Batignolles se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Tacot des Batignolles par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Tacot des Batignolles se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Tacot des Batignolles à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Tacot des Batignolles est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
