4 Place Eugène Rouher, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Eugène Rouher, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 27.04 % à celui du n°2.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Eugène Rouher, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 59 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 876 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 645 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 161 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Eugène Rouher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Eugène Rouher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Eugène Rouher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Eugène Rouher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Rouher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Rouher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Eugène Rouher dans son marché local
Prix du 4 Place Eugène Rouher par rapport à la voie
Sur Place Eugène Rouher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 4 Place Eugène Rouher se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Eugène Rouher par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Eugène Rouher se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Riom et 6.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Eugène Rouher à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Place Eugène Rouher est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 4 Place Eugène Rouher à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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