3 Place Jean Borel, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Borel, affiche un prix moyen de 2 278 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Borel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 92 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1187 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 400 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Borel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Borel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Borel dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Borel par rapport à la voie
Sur Place Jean Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 3 Place Jean Borel se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Borel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Borel se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Riom et 12.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Borel à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Borel est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 3 Place Jean Borel à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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