12 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°33 et du 2.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 658 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 704 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Marsat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Marsat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Marsat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 12 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 12 Route de Marsat se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Marsat se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Riom et 110.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
