2 Route de Marsat, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 110 €

de 1 630 € à 2 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 565 €

de 2 275 € à 2 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Marsat, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°2 d_3 et de 0.43 % à celui du n°2 b_2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Route de Marsat, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne de justice à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosiers à 67 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 722 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie à 497 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 252 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Marsat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 d_3 Route de Marsat(1 922€)

2 b_2 Route de Marsat(2 101€)

2 b_1 Route de Marsat(2 109€)

2 a_1 Route de Marsat(2 108€)

2 d_2 Route de Marsat(1 920€)

2 a_2 Route de Marsat(2 106€)

Prix du 2 Route de Marsat dans son marché local

Prix du 2 Route de Marsat par rapport à la voie

Sur Route de Marsat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Route de Marsat se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Marsat se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Riom et 3.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.