23 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 182 mètres
Ventes au 23 Route de Marsat
Une vente a été recensée au 23 Route de Marsat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Marsat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Marsat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 23 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 23 Route de Marsat se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Marsat se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Riom et 62.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 23 Route de Marsat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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