2 Rue Alphonse Cornet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Cornet, affiche un prix moyen de 2 132 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Cornet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 96 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 969 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 517 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Cornet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Cornet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue Alphonse Cornet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Cornet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Cornet se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Cornet à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Cornet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 2 Rue Alphonse Cornet à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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