8 Rue Antoine Arnaud, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine Arnaud, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 28.88 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine Arnaud, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 84 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal Sncf à 221 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1483 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 322 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 768 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 726 mètres
Ventes au 8 Rue Antoine Arnaud
Les 7 ventes au 8 Rue Antoine Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine Arnaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine Arnaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 8 Rue Antoine Arnaud se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine Arnaud par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Arnaud se situe 44.44 % au-dessus de la moyenne de Riom et 33.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine Arnaud à Riom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine Arnaud est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 8 Rue Antoine Arnaud à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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