20 Rue Arsène Vermenouze, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Arsène Vermenouze, affiche un prix moyen de 2 241 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Arsène Vermenouze, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 191 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 402 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 447 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Arsène Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Arsène Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Arsène Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Arsène Vermenouze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arsène Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arsène Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Arsène Vermenouze dans son marché local
Prix du 20 Rue Arsène Vermenouze par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 20 Rue Arsène Vermenouze se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Arsène Vermenouze par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Arsène Vermenouze se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Arsène Vermenouze à Riom
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Arsène Vermenouze est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
