15 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 935 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 189 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 728 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Harpe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 15 Rue de la Harpe se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Harpe par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Harpe se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Riom et 2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Harpe à Riom
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Harpe est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
