16 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 182 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1071 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 710 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Harpe, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 16 Rue de la Harpe se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Harpe par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Harpe se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Riom et 13.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Harpe à Riom
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Harpe est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 16 Rue de la Harpe à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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