4 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Harpe, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 201 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1144 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 286 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 826 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 301 mètres
Ventes au 4 Rue de la Harpe
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Harpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Harpe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 4 Rue de la Harpe se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Harpe par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Harpe se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Harpe à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Harpe est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
