3 d Rue de Toulon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 c et du 0.13 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue de Toulon, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 81 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 585 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 630 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue de Toulon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 3 d Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 d Rue de Toulon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue de Toulon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue de Toulon se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue de Toulon à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue de Toulon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
