5 Rue de Toulon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Toulon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 28 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 45 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 594 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 263 mètres
Ventes au 5 Rue de Toulon
Les 4 ventes au 5 Rue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Toulon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 5 Rue de Toulon se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Toulon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Toulon se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Riom et 14.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Toulon à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Toulon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
