2 bis Rue des Boules, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Boules, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Boules, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 157 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Boules
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Boules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Boules dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Boules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 bis Rue des Boules se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Boules par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Boules se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Riom et 4.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 2 bis Rue des Boules à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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