11 Rue des Capucins, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Capucins, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1029 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 321 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 Rue des Capucins se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Capucins par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Capucins se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Riom et 30.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 11 Rue des Capucins à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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